آر بی آئی گورنر نے ساڑھے تین سال بعد ریپو ریٹ میں اضافے کا کیا اعلان 

آر بی آئی (RBI) کی مانیٹری پالیسی کمیٹی (MPC) کے اجلاس کے نتائج کا اعلان کر دیا گیا ہے۔ ریپو ریٹ کو 5.25 فیصد سے بڑھا کر 5.5 فیصد کر دیا گیا ہے۔ آئیے تفصیل سے سمجھتے ہیں کہ اس کا آپ کی EMI (ماہانہ قسط) پر کیا اثر پڑے گا۔

ریزرو بینک آف انڈیا نے اپنی مانیٹری پالیسی کے حوالے سے ایک اہم فیصلہ کیا ہے۔ تقریباً ساڑھے تین سال کے وقفے کے بعد، MPC نے متفقہ طور پر ریپو ریٹ میں 25 بیسس پوائنٹس (basis points) کے اضافے کا فیصلہ کیا ہے۔ آر بی آئی کے گورنر سنجے ملہوترا نے بدھ کو یہ معلومات فراہم کیں۔ اس فیصلے کا براہِ راست اثر عام آدمی کی جیب پر پڑے گا۔

ریپو ریٹ میں اضافے کا EMI پر کیا اثر پڑتا ہے؟
آر بی آئی کی جانب سے ریپو ریٹ کو 5.25 فیصد سے بڑھا کر 5.5 فیصد (0.25 فیصد یا 25 بیسس پوائنٹس کا اضافہ) کرنے کا براہِ راست مطلب یہ ہے کہ بینکوں کے لیے فنڈز (سرمایہ) حاصل کرنا مہنگا ہو جائے گا؛ نتیجتاً، وہ ہوم لون (گھر کے قرضوں) پر شرح سود میں اضافہ کر دیں گے۔

اس حساب کتاب کو اس طرح سمجھیں:
اگر آپ نے 8.5 فیصد کی شرح سود پر 20 سال کی مدت کے لیے 30 لاکھ روپے کا ہوم لون لیا ہے، تو آپ کی موجودہ ماہانہ EMI تقریباً 26,035 روپے ہوگی۔ شرح سود میں 0.25 فیصد اضافے (جس سے شرح 8.75 فیصد ہو جائے گی) کے بعد، یہ EMI بڑھ کر تقریباً 26,511 روپے ہو جائے گی۔ اس طرح، آپ کو ماہانہ تقریباً 476 روپے (سالانہ تقریباً 5,712 روپے) زیادہ ادا کرنے ہوں گے۔ مزید برآں، EMI کی رقم بڑھانے کے بجائے، بینک بعض اوقات قرض کی مدت میں توسیع کر دیتے ہیں، جس سے صارف پر سود کا مجموعی بوجھ بڑھ جاتا ہے۔

اسی طرح، 7.50 فیصد کی شرح سود اور 25 سال کی مدت والے 50 لاکھ روپے کے قرض کے لیے، ماہانہ EMI تقریباً 36,950 روپے بنتی ہے۔ اگر بینک ریپو ریٹ میں اضافے کے بعد شرح سود میں مکمل اضافہ صارفین پر منتقل کرتے ہیں، تو شرح سود بڑھ کر 7.75 فیصد ہو جائے گی۔ نتیجے کے طور پر، ماہانہ قسط میں تقریباً 817 روپے کا اضافہ ہو سکتا ہے اور یہ رقم بڑھ کر تقریباً 37,767 روپے تک پہنچ سکتی ہے۔ قرض کی پوری مدت کے دوران سود کا اضافی بوجھ تقریباً 2.45 لاکھ روپے تک جا سکتا ہے۔ بڑے قرضوں کے معاملے میں یہ بوجھ اور بھی زیادہ ہوگا۔ بینک یا تو ماہانہ قسط میں اضافہ کر سکتے ہیں یا قرض کی مدت بڑھا سکتے ہیں؛ دونوں ہی صورتوں میں، قرض لینے والے کو بالآخر زیادہ رقم ادا کرنی پڑے گی۔